Стоимость строительства дома из кирпича — актуальные цены. Экономия до 40%

В России при малоэтажном строительстве до сих пор наибольшее доверие вызывает кирпич. Такие качества, как пожаростойкость, высокая прочность и большая теплоемкость сохраняют за кирпичом передовые позиции на протяжении столетий. Кирпичные стены не подвержены гниению,  в них легко прокладываются каналы для вентиляции, дымоходов и труб. Этот материал отличается долговечностью. Есть еще немаловажный фактор — кирпичный основательный дом говорит о солидности владельца и поднимает престиж.

Построить же такой дом не совсем дешевая затея. Так, услуги по строительству дома из кирпича обойдутся в несколько раз дороже, чем, например, из дерева.

Читайте также:

Бригада каменщиков — экономия до 40% на стоимости работ

Строительство бани, загородного дома, дачного дома из кирпича

Стоимость строительства дома из кирпича

Кирпичный особняк — фундаментальное строение. Его обладатель, как минимум, рассчитывает на выгодную продажу при необходимости. И как максимум собственнику хочется сохранить дом для нескольких поколений своей семьи. Потому стоимость строительства по определению не может быть низкой.

Однако цена за один кв. метр кирпичного строения будет мало чем отличаться цен на строительство из других материалов (пеноблоков, бруса, бревна). Она колеблется от 17 до 20 тыс. руб. за 1 м². Но надо учитывать, что цены приводятся для базовой комплектации. В нее входит устройство фундамента, монтаж наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, кровельная конструкция, стройматериалы. Некоторые компании включают в базовую цену и земляные работы. Но всегда есть риск получить значительную разницу между предложенной ценой и той, которую придется заплатить на практике. И потому строители не включают в формирование цены многие виды работ.

К примеру, не учитывается проведение геологических изысканий. А поскольку кирпичные строения тяжелые, то от характеристик грунта зависит вид фундамента. В базовую цену не входит монтаж инженерных коммуникаций. Отделочные работы тоже идут другой строкой. А ведь стоимость черновой отделки свыше 3 тыс. руб. за 1 м². Капитальная отделка еще дороже — от 6 до 10 тыс. руб. за 1 м².

Есть и такое понятие, как сопутствующие услуги. К ним относится проектирование, ландшафтный дизайн, авторский надзор и т. п. Также следует учесть, что строительство ведется до 9 месяцев. А значит, вам надо будет выстроить времянку для рабочих и поддерживать их какое-то время.

Как сэкономить

Поскольку цена на строительство из кирпича кусается, то уже на начальном этапе следует подумать, на чем сэкономить.

1. Откажитесь от индивидуального проекта в пользу типового. За долгие годы архитекторы реализовали такое количество оригинальных проектов, что вы наверняка найдет дом по своему вкусу. Сэкономите на проектирование немалые деньги и к тому же не ошибетесь в количестве материалов. Компании, работающие по типовым проектам, предлагают готовую расчетную стоимость. Можно сразу выбрать дом по вашим возможностям.

2. Сократите площадь дома. Иногда небольшой коттедж выглядит более уютно и эстетично.

3. Поскольку возведение дома итак занимает много месяцев, разделите финансирование на этапы.

4. Тип кирпича можно выбрать по более низкой цене. Самый дорогой — полнотелый кирпич. Газосиликатный обойдется дешевле.

5. Для наружной отделки  обычно используют облицовочный кирпич. Плитка, камень или штукатурка сэкономят некоторую сумму.

6. Выиграть можно и на более скромной внутренней отделке дома.

7. К удешевлению приводит замена железобетонных перекрытий деревянными.

8. Строго соблюдайте предложенные сроки строительства. Если вы опоздаете сделать заказ, то несвоевременность приведет к повышению издержек.

Есть и другие хитрости, к которым прибегают опытные строители. Не потеряв качества, дом из кирпича может обойтись вам намного дешевле.